안녕하세요! 이제 막 경제 공부를 시작한 초보자분들을 위해 필요한 부동산 용어를 하루에 10단어씩 함께 공부해 봐요.
꾸준히 학습하여 경제와 부동산에 대한 이해를 차근차근 넓혀가세요. 오늘은 부동산 관련 용어 10가지를 소개해 드리겠습니다.
[초보자를 위한 “부동산 용어” 모음] #3
1. 중개 수수료 (Brokerage Fee)
설명: 부동산 거래를 중개한 대가로 부동산 중개인에게 지불하는 수수료를 의미합니다.
예시: 아파트를 사고팔 때 중개인이 받는 수수료가 중개 수수료입니다. 예를 들어, 3억 원짜리 아파트 거래에서 중개 수수료가 300만 원이라면, 이 금액이 중개 수수료입니다.
2. 계약서 (Contract)
설명: 부동산 거래의 내용을 기록한 공식 문서를 의미합니다.
예시: 아파트 매매 계약서를 작성하여 매수인과 매도인이 서명하면, 이 문서가 계약서입니다.
3. 등기부등본 (Registry)
설명: 부동산의 소유권과 권리관계를 기록한 공적인 문서를 의미합니다.
예시: 아파트를 매수할 때 소유권 이전을 확인하기 위해 발급받는 것이 등기부등본입니다.
4. 주택담보대출 (Mortgage Loan)
설명: 주택을 담보로 제공하고 받는 대출을 의미합니다.
예시: 5억 원짜리 아파트를 담보로 은행에서 3억 원을 대출받는 것이 주택담보대출입니다.
5. LTV (Loan To Value)
설명: 담보 가치 대비 대출금액의 비율을 의미합니다.
예시: 아파트 가치가 5억 원이고 LTV 비율이 60%라면, 최대 3억 원까지 대출받을 수 있습니다.
6. DTI (Debt To Income)
설명: 연 소득 대비 대출 상환금의 비율을 의미합니다.
예시: 연 소득이 1억 원인 사람이 연간 대출 상환금이 5천만 원이라면, DTI는 50%입니다.
7. DSR (Debt Service Ratio)
설명: 총 부채 원리금 상환액이 연 소득에서 차지하는 비율을 의미합니다.
예시: 연 소득이 1억 원인 사람이 매년 7천만 원의 대출 상환금을 갚아야 한다면, DSR은 70%입니다.
8. 연체이자 (Late Payment Interest)
설명: 대출금 상환이 연체되었을 때 추가로 부과되는 이자를 의미합니다.
예시: 대출 상환을 제때 하지 않아 발생하는 연체이자가 월 5만 원이라면, 이는 연체이자입니다.
9. 상환 기간 (Repayment Period)
설명: 대출금을 모두 상환하기까지의 기간을 의미합니다.
예시: 3억 원의 주택담보대출을 20년 동안 상환하기로 했다면, 상환 기간은 20년입니다.
10. 고정금리 (Fixed Interest Rate)
설명: 대출 기간 동안 변하지 않는 이자율을 의미합니다.
예시: 3%의 고정금리로 주택담보대출을 받았다면, 대출 기간 동안 이자율은 3%로 유지됩니다.
이렇게 부동산 관련 기본 용어들을 함께 공부해 보았습니다. 부동산 투자의 첫걸음을 내딛는 여러분께 도움이 되었기를 바랍니다.
내일은 또 다른 경제 용어들을 소개해 드리겠습니다. 감사합니다!